1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
宝塚市
43.2万円/㎡
前年比-3.1%
ステイツ逆瀬川・宝梅
兵庫県宝塚市宝梅二丁目
/ 逆瀬川駅 徒歩17分
1998年築 / 5階建 / 33戸 / RC造
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3階 / 78.06㎡の場合
相場
2,689万円
34.4万円/㎡
1,716
2,364
3,013
3,661
AI査定結果
推定相場価格
2,689万円
34.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,364万円〜3,013万円
30.3万円/㎡〜38.6万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月9日
ステイツ逆瀬川・宝梅
2,180万円（27.9万円/㎡）/ 3階 / 78.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は29.89万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 2,180万円 | 27.9万円 | 3階 | 78.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 2,230万円 | 28.6万円 | 3階 | 78.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/25 | 2,680万円 | 25.3万円 | 3階 | 105.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 2,780万円 | 26.3万円 | 3階 | 105.8㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2024/11/24 | 2,880万円 | 27.2万円 | 3階 | 105.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 2,380万円 | 30.5万円 | 3階 | 78.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 2,990万円 | 28.3万円 | 3階 | 105.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/14 | 3,080万円 | 29.1万円 | 3階 | 105.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 3,280万円 | 31.0万円 | 3階 | 105.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 3,380万円 | 31.9万円 | 3階 | 105.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 3,580万円 | 33.8万円 | 3階 | 105.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 3,780万円 | 35.7万円 | 3階 | 105.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 32.9万円 | 3階 | 105.8㎡ | 4LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は35.86万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | ステイツ逆瀬川・宝梅 宝塚市宝梅二丁目 | 逆瀬川駅17分 | 2,180万円 | 27.9万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2022/07/30 | セラ逆瀬川 宝塚市野上一丁目 | 逆瀬川駅5分 | 3,580万円 | 41.0万円 | 87.37㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/24 | パルメーラ宝松苑 宝塚市宝松苑 | 宝塚南口駅18分 | 2,398万円 | 32.0万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/24 | パラツィーナセシリア逆瀬川 宝塚市逆瀬川二丁目 | 逆瀬川駅2分 | 2,930万円 | 36.6万円 | 80㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2023/11/25 | パルステージ逆瀬川 宝塚市中州一丁目 | 逆瀬川駅4分 | 2,580万円 | 29.7万円 | 86.8㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/16 | メロディーハイム宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 3,590万円 | 39.7万円 | 90.53㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/31 | ロータリー宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 2,580万円 | 34.7万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/22 | イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ 宝塚市湯本町 | 宝塚駅4分 | 3,590万円 | 40.3万円 | 89.15㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | SRC |
| 2023/06/23 | ヴェルビュ宝塚 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅11分 | 2,598万円 | 34.0万円 | 76.34㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | SRC |
| 2023/10/27 | 藤和宝塚ホームズ弐番館 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅8分 | 3,180万円 | 33.4万円 | 95.1㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 39戸 | SRC |
| 2024/05/01 | グランドメゾン宝塚 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅10分 | 3,390万円 | 37.2万円 | 91.08㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、宝塚市では3.1%下落しています。